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南湖·星光時代

項目簡介

南湖·星光時代是由武汉博大天诚置业有限公司开发建设的5A级商务写字楼。项目位于武汉市洪山区珞狮南路,文荟街以南,南湖北岸,南面为丽岛花园住宅小区,东临二环线高架桥铂金地段。项目不仅无缝对接地铁8号线,紧邻武汉BRT专用快车道外,更有多条公交线快速通达中南、街道口、光谷等各大商圈,交通十分便利。


南湖·星光時代为一座高层商务办公楼,总建面45680㎡,项目创国际领先的5O级新概念办公模式,创造时尚、个性而高贵的5A商务环境,约50-1400㎡魔方组合空间。


主要參數

占地面積:7082.87㎡

總建築面積:45680.73㎡

地上建築面積:35408.77㎡,其中物業辦公面積:144.16㎡

辦公面積33703㎡(3-26層)

商業面積2306㎡(1-2層)

地下建築面積:10271.96㎡

標准層面積:1350㎡

綠地面積:1821.5㎡

道路廣場面積:2871.87㎡

容積率:5

建築密度:19.29%

綠地率:25.72%

總高度:110m

層數:地上26層,地下2層

層高:首層6m,二層4.5m,標准層3.6m

封頂日期:2015年4月26日

外立面完成:2015年11月底

竣工日期:2015年12月30日

竣工驗收:2015年3-4月

交付日期:2016年10月28日

實用率:72%

車位:358,地上273,地下85

電梯:7部,蒂森克虜伯

中央空調:分戶計量中央空調、新風系統

建筑风格:现代风格,   园林风格:后工业风格


區位簡介

項目地處珞獅路與文荟街十字路口交彙處,項目展示面大,昭示性好;周邊生活配套完善,交通方便,直達光谷。


交通:臨珞獅路,北向緊靠雄楚大道主幹道,南向直達南湖大道;未來坐擁雄楚大道brt;現有公交數量相對合理,直達武昌各大商圈,距地鐵二號線較近,交通系統整體良好

餐飲:周邊有中高檔酒店,和小吃街,項目附近開發小區成熟後,餐飲數量、質量、便利性等都能達到較好標准;

商圈:位于四大商圈附近,中南商圈、街道口商圈,光谷商圈,南湖商圈;

文教:緊鄰華農、理工大等知名大學,環境文化氛圍較爲濃厚;

文化産業:以湖北出版文化城爲核心,周邊聚集了多家圖書産業上下遊企業,已形成一定的圖文産業文化氛圍;借政府之力,樹立企業投資風向標;與洪山政府一線爲鄰,不僅有利于企業享區域發展宏觀利好,利用政府資源獲得稅費優惠政策,更有利于企業借政府之手推開發展之門,高效提升企業效率。


項目定位

1 客户定位

?主要爲成長型公司,多爲電子科技類、咨詢/專業服務、建材裝飾、廣告媒體及周邊書城路附近文化類行業中小型企業;

?處于事業穩步發展時期,規模不大,對公司經營成本控制較嚴格,價格承受能力有限;

?注重交通便捷程度,多選擇軌道交通附近,隨企業發展,對辦公環境、産品有一定關注度;

2 項目定位

瞄准細分市場,針對區域內發展型中小企業,打造區域內商務新標杆。


新核心時尚商務創業中心


項目價值點

1 二环旁·双地铁·光速接驳三镇

2 坐拥文教图书产业双引擎

3 比邻洪山政务中心

4 一线湖景5A甲级写字楼

5 独揽中南、街道口、光谷商圈核心

6 武汉——中部崛起的脊梁

7 住宅的价格买写字楼

8 自身配套



項目效果圖、實景圖

   

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